สรุปสั้น
ตรวจรางน้ำและหลังคาก่อนหน้าฝน ตรวจซิลิโคนและจุดสนิมปีละครั้ง ทดสอบเครื่องตัดไฟรั่วตามที่ผู้ผลิตแนะนำ และล้างแผ่นกรองแอร์เป็นประจำ จะช่วยให้อาคารน็อคดาวน์ใช้งานได้นานและลดค่าซ่อมใหญ่
ตารางบำรุงรักษา
| จุดตรวจ | ความถี่แนะนำ | สิ่งที่ทำ |
|---|---|---|
| หลังคาและรางน้ำ | อย่างน้อยปีละ 2 ครั้ง และก่อนหน้าฝน | เก็บใบไม้ ตรวจรอยรั่ว ตรวจหัวสกรูและแผ่นปิดรอยต่อ |
| ซิลิโคนรอบกระจกและรอยต่อ | ปีละครั้ง | ถ้าแตกหรือหลุด ให้ลอกของเดิมออกแล้วยิงใหม่ |
| สีและจุดสนิม | ปีละครั้ง | ขัดจุดสนิม ทาสีรองพื้นกันสนิมและสีทับหน้า |
| บานพับ กลอน และรางบานเลื่อน | ทุก 6 เดือน | ทำความสะอาดและหล่อลื่น |
| เครื่องตัดไฟรั่ว (RCD/RCBO) | ตามที่ผู้ผลิตแนะนำ โดยทั่วไปทุก 1–3 เดือน | กดปุ่ม Test ต้องตัดไฟทันที ถ้าไม่ตัดให้เรียกช่างไฟฟ้า |
| แผ่นกรองแอร์ | ทุก 1–2 เดือนเมื่อใช้งานหนัก | ล้างแผ่นกรอง และล้างแอร์ใหญ่ตามรอบช่าง |
| พุกยึดและฐาน | ปีละครั้ง | ตรวจการคลายตัวและสนิมที่ฐาน |
| การระบายน้ำรอบแท่นปูน | หลังฝนตกหนัก | ตรวจว่าไม่มีน้ำขังใต้หรือรอบฐาน |
สัญญาณที่ควรรีบแก้
- คราบน้ำบนฝ้าหรือผนังด้านใน แสดงว่ามีจุดรั่ว
- สนิมลามจากรอยเชื่อมหรือฐาน
- บานประตูฝืดผิดปกติ อาจเกิดจากฐานทรุด
- เบรกเกอร์ตัดบ่อย
วิธีป้องกันสนิมตั้งแต่การออกแบบดูได้ที่ เหล็กกัลวาไนซ์สำหรับโครงสร้างอาคารน็อคดาวน์
แหล่งอ้างอิง
- คู่มือการใช้งานของผู้ผลิตเครื่องตัดไฟรั่วและเครื่องปรับอากาศ