การเลือกขนาดออฟฟิศน็อคดาวน์ควรเริ่มจากจำนวนผู้ปฏิบัติงานพร้อมกันและวิธีขนส่ง (ยกด้วยรถโฟล์คลิฟท์สำหรับตู้ 2×2 ม. หรือรถเฮี๊ยบสำหรับตู้ 3×3 ม. ขึ้นไป) ส่วนอาคารที่ตั้งกลางแจ้งและเปิดแอร์ตลอดวันควรใช้ผนัง Sandwich Panel หรือโครงสร้างผนัง 2 ชั้นกรุฉนวนเพื่อลดภาระเครื่องปรับอากาศ
หลักการกำหนดขนาดออฟฟิศน็อคดาวน์ตามจำนวนผู้ใช้งาน
ออฟฟิศน็อคดาวน์ (Modular Knockdown Office) ต่างจากป้อมยามตรงที่ผู้ใช้งานต้องนั่งทำงานต่อเนื่องหลายชั่วโมง มีโต๊ะทำงาน ตู้เอกสาร และเครื่องปรับอากาศ การกำหนดขนาดภายในจึงต้องพิจารณาร่วมกันระหว่าง พื้นที่ปฏิบัติงานต่อคน และ ข้อจำกัดในการขนส่ง-ยกวาง
| ขนาดโมดูล | พื้นที่ใช้สอย | จำนวนผู้ใช้งาน | วิธีขนส่งและยกวาง | ลักษณะงานที่เหมาะสม |
|---|---|---|---|---|
| 2.00 × 2.00 ม. | 4.0 ตร.ม. | 1–2 คน | ฐานช่องเสียบงาโฟล์คลิฟท์ หรือรถเฮี๊ยบ | ตู้สำนักงานขนาดกะทัดรัดในคลังสินค้า ลานจอดรถ หรือจุดรับแลกบัตรที่มีคอมพิวเตอร์ |
| 3.00 × 3.00 ม. | 9.0 ตร.ม. | 2–3 คน | รถบรรทุกติดเครน (รถเฮี๊ยบ) | ออฟฟิศสนาม สำนักงานขายโครงการ จุดประสานงานวิศวกร |
| 3.00 × 6.00 ม. ขึ้นไป | 18.0+ ตร.ม. | 4–8 คน (กั้นห้องได้) | รถเฮี๊ยบขนาดใหญ่ หรือประกอบหน้างาน | สำนักงานใหญ่ชั่วคราว แบ่งโซนห้องทำงานและห้องประชุม ติดแอร์แยกโซน |
เปรียบเทียบโครงสร้างผนังออฟฟิศน็อคดาวน์ 3 รูปแบบ
ผนังของออฟฟิศน็อคดาวน์มีผลโดยตรงต่ออัตราการถ่ายเทความร้อนเข้าสู่อาคาร (Cooling Load) ความเงียบภายในห้อง และภาพลักษณ์ขององค์กร โดยแบ่งโครงสร้างที่ใช้จริงในงานวิศวกรรมได้ 3 รูปแบบหลัก:
| ระบบผนัง | โครงสร้างชั้นวัสดุ | จุดเด่นทางวิศวกรรม | ข้อควรพิจารณา |
|---|---|---|---|
| 1. ผนัง Sandwich Panel (IsoWall) | เหล็กเคลือบสี 2 ด้าน ประกบแกนฉนวน EPS / PU / PIR | น้ำหนักเบา ติดตั้งไว ค่าต้านทานความร้อน (R-value) สูง ทำความสะอาดง่าย | ผิวผนังมีลักษณะเรียบแบบโมดูลาร์อุตสาหกรรม |
| 2. ผนัง 2 ชั้น กรุฉนวน (Double-Skin Insulated Wall) | โครงเหล็กกัลวาไนซ์ กรุผนังภายนอก-ภายในคนละชั้น แทรกฉนวนตรงกลาง | ซ่อนท่อร้อยสายไฟในผนังได้แนบเนียน ให้ผิวสัมผัสภายในเหมือนอาคารถาวร (สไตล์ Modern Loft / Nordic) | น้ำหนักตัวอาคารสูงกว่าผนัง Sandwich Panel |
| 3. ผนังอลูมิเนียมคอมโพสิตกรุฉนวน | ผิวภายนอก Aluminium Composite 4 มม. บุฉนวนกันความร้อน | ทนแดดฝนสูง โค้งพับเข้ามุมได้เรียบกริบ เหมาะกับสำนักงานขายหน้าโครงการ | ต้นทุนวัสดุผิวภายนอกสูงกว่าแผ่นเหล็กเคลือบสี |
การวางระบบไฟฟ้า แอร์ และแสงสว่างในออฟฟิศน็อคดาวน์
- การแยกวงจรไฟฟ้ากำลัง: ตู้คอนซูมเมอร์ยูนิตภายในออฟฟิศควรแยกลูกย่อยสำหรับเครื่องปรับอากาศ เต้ารับคอมพิวเตอร์ และแสงสว่าง พร้อมติดตั้งเครื่องตัดไฟรั่ว (RCBO 30 mA) และต่อสายดินลงหลักดินหน้างานตามมาตรฐานระบบไฟฟ้าและท่อร้อยสาย
- การคำนวณขนาดแอร์และการระบายอากาศ: ออฟฟิศที่มีกระจกบานใหญ่ควรเลือกขนาดแอร์เผื่อภาระความร้อนจากรังสีอาทิตย์ (สามารถประเมินเบื้องต้นได้ด้วยเครื่องคำนวณ BTU) และติดตั้งพัดลมระบายอากาศหรือพัดลมเพดานช่วยหมุนเวียนอากาศ
- ฐานรองรับและการยกเคลื่อนย้าย: กรณีเป็นตู้ขนาด 2.00 × 2.00 ม. ที่ต้องการย้ายจุดในโรงงาน ควรออกแบบคานฐานให้มีช่องเสียบงาโฟล์คลิฟท์ (Forklift Pocket) ส่วนอาคารขนาด 3.00 × 3.00 ม. ขึ้นไปควรวางบนแท่นคอนกรีตเสริมเหล็กที่ได้ระดับ
วิดีโอตรวจงานวิศวกรรมและการส่งมอบหน้างานจริง
ตัวอย่างการตรวจสอบโครงสร้างผนัง 2 ชั้น ระบบปรับอากาศ ระบบไฟฟ้า และการยกติดตั้งตู้สำนักงานสำเร็จรูปในโครงการอุตสาหกรรมจริง:
กรณีศึกษาที่ 1: การส่งมอบตู้สำนักงานสำเร็จรูปพร้อมแอร์และระบบไฟครบชุด ณ บจก. ซีพีแรม (ขอนแก่น)
กรณีศึกษาที่ 2: การจัดผังภายในออฟฟิศน็อคดาวน์แบบแบ่งห้องทำงานเป็นสัดส่วน พร้อมติดแอร์ 2 เครื่อง
คำถามที่พบบ่อย
ออฟฟิศน็อคดาวน์ขนาด 2×2 เมตร กับ 3×3 เมตร เลือกขนาดไหนดี
ถ้าใช้งาน 1 คนหรือวางในพื้นที่จำกัดในคลังสินค้า ขนาด 2×2 เมตรมีความคล่องตัวสูงและยกด้วยโฟล์คลิฟท์ได้ แต่ถ้าต้องวางโต๊ะทำงาน 2 ชุดพร้อมตู้เอกสาร แนะนำขนาด 3×3 เมตรขึ้นไป
ออฟฟิศน็อคดาวน์กั้นห้องน้ำในตัวได้ไหม
ทำได้ โดยต้องวางแผนตำแหน่งท่อน้ำดี ท่อระบายน้ำโสโครก และถังบำบัดน้ำเสียบนแท่นคอนกรีตตั้งแต่ก่อนสั่งผลิต
แหล่งอ้างอิง
- ข้อมูลประสบการณ์งานติดตั้งของทีมวิศวกร บริษัท เจที โซลูชั่น แอนด์ คอนเซาท์ จำกัด (JT Solutions & Consult Co., Ltd.)
- มาตรฐานการติดตั้งทางไฟฟ้าสำหรับประเทศไทย (วสท.)